Informative Ratgeber für Verkäufer und Käufer in Schongau
Viele private Verkäufer machen Fehler, die den Verkaufsprozess unnötig verzögern oder gar verhindern können. Zu den häufigsten Stolpersteinen gehören unrealistische Preisvorstellungen, eine unzureichende Vermarktung oder fehlerhafte Verträge. Ein erfahrener Immobilienmakler kann hier entscheidende Unterstützung bieten – von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zur Vertragsabwicklung.
Nutzen Sie unsere Expertise für Ihren Immobilienverkauf in Schongau. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess und helfen Ihnen, Fehler zu vermeiden, potenzielle Käufer gezielt anzusprechen und Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung!
Diese Fragen erreichen uns als Ihr Immobilienmakler in Schongau häufig
Ehrlicherweise wäre es unseriös, hier pauschale Werte zu nennen. Ein erfolgreicher Immobilienverkauf kann innerhalb von vier Wochen erfolgen, wenn viele Parameter wie der Preis, die aktuelle Marktlage und die Nachfrage übereinstimmen. Sollten Gegebenheiten wie die Marktlage oder der Verkaufspreis jedoch nicht passen oder sollte es sich um ein Liebhaberobjekt handeln, bei dem die Zielgruppe der Käufer sehr klein ist, kann es auch gut und gerne mal 6 bis 12 Monate dauern. Das heißt, es kommt immer darauf an!
Im ersten Moment haben Sie keine Nachteile. Allerdings erleben wir häufig, dass unerfahrene Verkäufer beim privaten Immobilienverkauf in rechtliche Schwierigkeiten und Fettnäpfchen treten. Zum Beispiel kann es zu einer Strafe von bis zu 15.000 € kommen, wenn Sie den Energieausweis bei der Vermarktung nicht einbeziehen.
Ein weiterer Nachteil ist das Risiko, den falschen Verkaufspreis anzusetzen. Wenn Ihre Immobilie in Schongau über einen längeren Zeitraum hinweg keinen Käufer findet, kann das Interesse stark abnehmen. Dadurch könnten Sie einen fünf- oder sechsstelligen Verlust erleiden, je nach Objektart.
Ein erfahrener Immobilienmakler hilft Ihnen, solche Fehler zu vermeiden und Ihre Immobilie erfolgreich und rechtssicher zu verkaufen.
Als Immobilienmakler ist Kommunikation das A und O. Wir legen extrem viel Wert auf regelmäßige Updates. Alle zwei Wochen erhalten Sie mindestens ein Update über den aktuellen Stand, entweder telefonisch oder per E-Mail. Auch bei wichtigen Anfragen oder spontanen Besichtigungen durch vorqualifizierte Käufer informieren wir Sie umgehend.
Zudem erhalten Sie monatlich einen aktuellen Bericht über die Anzahl der Anfragen, damit Sie stets im Bilde sind. Auch nachdem der richtige Käufer gefunden wurde, halten wir Sie hinsichtlich wichtiger Termine, wie dem Notartermin oder der Überweisung des Kaufpreises, stets auf dem Laufenden. So stellen wir sicher, dass alle notwendigen Fristen eingehalten werden.
Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch nach einem erfolgreichen Verkauf und dem Notartermin. Wir helfen sowohl Ihnen als auch dem Käufer bei der finanziellen Abwicklung des Kaufpreises und der Weitergabe von Kontakten. Häufig benötigen Verkäufer und Käufer Unterstützung bei Handwerkern, Umzugsunternehmen oder Reinigungsunternehmen. Auch hier haben wir ein langjährig vertrauenswürdiges Netzwerk aufgebaut.
Bei steuerlichen Fragen, die sich im Nachhinein auftun, vermitteln wir Ihnen gerne vertrauenswürdige Steuerberater, mit denen wir jahrelang zusammenarbeiten. So stellen wir sicher, dass Sie auch nach dem Verkauf Ihrer Immobilie bestmöglich betreut werden.
Wenn Sie kostenfrei den aktuellen Immobilienpreis in Schongau herausfinden möchten, dann kontaktieren Sie uns noch heute!
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